Uprzejmie informujemy, że 15.11 ruszają prace związane z budową ścieżki. Od 15.11 planowo do 30.11 przejście do szkoły nr 400 od zatoki pożarowej oraz przejście od strony Parku Pokoleń na teren osiedla będą zamknięte. Termin zakończenia prac uzależniony jest od warunków pogodowych, w przypadku ewentualnych zmian będziemy Państwa informować odrębną korespondencją. Za utrudnienia przepraszamy.

Zespół Admus regularnie odbywa odprawy z podwykonawcami. Wpływa to znacząco na poprawę jakości i kontrolę podwykonawców. W dniu 12.11.2021 odbyliśmy kolejną odprawę tym razem z pracownikami firmy DOM – SERWIS. Podczas spotkania omówiono kwestie dotyczące konserwacji, utrzymania porządku i czystości na terenie osiedla Ostoja Wilanów, skupiliśmy się też na sprzątaniu komór śmietnikowych, które szczególnie po dniach wolnych i weekendach powinny być porządkowane w pierwszej kolejności, po to by mieszkańcy od rana mogli swobodnie z nich korzystać.

Zarówno Admus jak i podwykonawcy dokładamy wszelkich starań, aby jakość świadczonych usług przez firmy świadczące usługi była jak na najwyższym poziomie.

Uprzejmie informujemy, że w związku z pracami konserwacyjnymi nastąpi przerwa w dostawie wody w godzinach 10:00 – 15:00 w budynkach zgodnie z poniższym harmonogramem:

Jednocześnie informujemy, że po zakończonych pracach istnieje możliwość czasowego przepływu zanieczyszczonej wody, a tym samym zanieczyszczenia końcówek wylewek w kranach. Niemniej nie jest to sytuacja zależna od Firmy wykonującej prace konserwacyjne.

W ramach procedury przejmowania nieruchomości spółka ADMUS zleciła szczegółowy przegląd techniczny osiedla. Przegląd przeprowadzany jest przez niezależnego inspektora posiadającego uprawienia budowlane przy udziale pracowników Administracji. W pierwszej kolejności skupiliśmy się na budynkach, w których najbliższym czasie kończy się rękojmia: ul. Hlonda 8B i 8C – w styczniu 2022 oraz ul. Hlonda 6 – w październiku 2022. Szczegółowy protokół wraz z dokumentacją zdjęciową będzie podstawą do zgłoszenia wad do dewelopera

Uprzejmie informujemy, że dnia 10.11.2021r. rozpoczął się przegląd ogólnobudowlany nieruchomości Hlonda 2, 2A, 2B,2C, 10, 10E, 10G, 8A, 8B, 8C.

W ramach obowiązującej umowy przegląd wykonuje firma VOLBUD Ryszard Wolski – Usługi Inwestycyjno Konsultingowe

Obowiązek wykonania przeglądów określa: Ustawa z dnia 07.07.94 r. Prawo budowlane ( Dz.U.nr.89, poz.414 ) – Utrzymanie obiektów budowlanych.

Konto bankowe, na które dokonują Państwo płatności na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej, należy do Wspólnoty Mieszkaniowej Ostoja Wilanów.

Zmiana firmy administrującej nie powoduje zmian numerów rachunków, na które dokonują Państwo płatności.

Wysokość opłat także pozostaje bez zmian. Prosimy o regularne i terminowe regulowanie należności.

Szanowni Państwo,
uprzejmie informujemy, że decyzją Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Ostoja Wilanów funkcja Administracji od dnia 6 listopada 2021 r. została powierzona firmie ADMUS sp. z o. o.

Dziękujemy Państwu za okazane zaufanie. Z naszej strony dołożymy wszelkich starań, aby wszystkie sprawy dotyczące Państwa nieruchomości były prowadzone na najwyższym poziomie.

W pierwszej kolejności podejmujemy działania zmierzające do:

• weryfikacji dokumentacji finansowo-księgowej Wspólnoty,
• weryfikacji obowiązujących uchwał, umów z kontrahentami i aktualizacją formalno-prawną dokumentów Wspólnoty Mieszkaniowej,
• inwentaryzacji i skatalogowania usterek w częściach wspólnych,
• stworzenia serwisu informacyjnego,
• aktualizacji Państwa danych osobowych i uruchomienia aplikacji mobilnej.

Opieka administracyjna będzie realizowana przez zespół dedykowany z ramienia firmy ADMUS. W przypadku pytań lub wątpliwości jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Zależy nam na sprawnej polityce informacyjnej. Uruchomiliśmy dla Państwa serwis informacyjny pod adresem: ostojawilanow.admus.pl , który na bieżąco będzie uzupełniany. Zachęcamy do korzystania z serwisu.

Kontakt z Administracją możliwy jest pod numerem 797 027 888, drogą mailową na adres ostojawilanow@admus.pl  

Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu na terenie Osiedla w biurze przy ul. Hlonda 2, klatka F. Administracja pełni dyżury: poniedziałki 10-18, wtorki 8-18, środy 12-18, czwartki 12-20 i piątki 10-14.

Kontakt z Księgowością pod numerem: 797 189 153, drogą mailową na adres ostojawilanow.ksiegowosc@admus.pl
lub osobiście w godzinach pracy biura.

Pozostałe dane kontaktowe do serwisów świadczących usługi na rzecz Państwa nieruchomości pozostają bez zmian. Karta z ważnymi telefonami kontaktowymi zostanie umieszczona na tablicach informacyjnych
w poszczególnych klatkach nieruchomości.

W przypadku awarii lub usterki w częściach wspólnych nieruchomości prosimy o bezzwłoczny kontakt z Administracją lub Konserwatorem Osiedla.

Po przejęciu dokumentacji finansowo-księgowej uruchomimy dla Państwa serwis www.e-kartoteka.pl .

Wysokość opłat oraz numery rachunków do wpłat zaliczek na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej pozostają bez zmian.

Kolejne informacje związane z funkcjonowaniem nieruchomości przekazywane będą Państwu sukcesywnie.

Z poważaniem,
Zespół ADMUS

DYŻUR ADMINISTRACJI

TYMCZASOWO BIURO ADMINISTRACJI
ZNAJDUJE SIĘ W KLATCE “E”

W celu umówienia osobistego spotkania
z Administratorem prosimy o uprzedni kontakt pod nr tel. 797 027 888

Nie ma dnia żebyśmy nie otrzymali zgłoszeń o nie sprzątaniu po psach, a przecież sprzątanie po psie to obowiązek każdego opiekuna – jest oznaką szacunku do innych ludzi (i zwierząt) oraz dobrego wychowania. Niestety, wciąż wiele osób nie poczuwa się do sprzątania po swoim czworonogu (w dobrym tonie będzie nie przesyłanie Państwu zdjęć, które mamy).

Przypominamy, że obowiązek ten leży w gestii Właściciela pieska, a w wielu miejscach na osiedlu, przy koszach znajdują się i regularnie są uzupełniane torebki na „psie kupy”.

Psie odchody a higiena

Sprzątanie po psie to nie tylko kwestia utrzymania czystości i estetycznego wyglądu miejsc Państwa terenów zielonych. Chodzi również o zdrowie innych ludzi oraz zwierząt.

Sprzątanie po swoich pupilach powinno być mocno respektowane nie tylko ze względu na aspekt porządkowy ale i czysto zdrowotny. Drobnoustroje, bakterie oraz pasożyty znajdujące się w psich odchodach z pewnością stanowią zagrożenia dla zdrowia Państwa oraz Państwa pociech. Szczególnie więc przewrażliwieni powinni być na tym punkcie mieszkańcy wspólnot, na terenie których bawią się dzieci.

Przepisy

Zgodnie z art. 4 ustawy z 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach za nie sprzątanie po psach grozi otrzymaniem mandatu w wysokości 500 zł.

Pokaż klasę! Posprzątaj po swoim psie!

Nie zasłaniaj grzejników meblami i zasłonami. Pozwól ciepłemu powietrzu kierować się do środka pomieszczenia zamiast w kierunku okna.

Wietrzymy mieszkanie krótko (5-15 min.) i intensywnie przy minimalnym ustawieniu termostatu grzejnikowego, by po chwili znów cieszyć się ciepłem w zdrowej atmosferze. Po zamknięciu okna temperatura szybko wróci szybko do normy, dzięki ciepłu ukrytemu w ścianach i stropie.

Nie blokuj przepływu powietrza z nawiewników okiennych! Bez napływu świeżego powietrza wentylacja mechaniczna nie zadziała a na ścianach może pojawić się skroplona wilgoć oraz pleśń.

Ogrzewanie w budynku jest sterowanie automatycznie przez pogodynkę. Gdy temperatura spada poniżej 15°C ogrzewanie zaczyna działać. Grzejniki również działają automatycznie – gdy w kuchni jest nagrzane powietrze (np. od kuchenki czy piekarnika) grzejnik może być zimny, ponieważ zadana temperatura w danym pomieszczeniu została osiągnięta.

Jeśli grzejnik jest gorący na górze a zimny na dole wszystko jest w porządku.
Gdy jest odwrotnie oznacza to, że należy odpowietrzyć grzejnik. Możesz to zrobić samodzielnie a w problemu skontaktować się z konserwatorem budynku)

Nie przegrzewaj niepotrzebnie mieszkania w czasie dnia gdy mieszkanie jest puste – wtedy wystarczy utrzymać temp. 18-20°C. Jeśli jednak lubisz wrócić po pracy do już ogrzanego mieszkania rozwiązaniem jest zamontowanie inteligentnych głowic termostatycznych i np. za pomocą aplikacji w telefonie steruj temperaturą w każdym pomieszczeniu o danej godzinie.