Komfort cieplny – dobre praktyki

Nie zasłaniaj grzejników meblami i zasłonami. Pozwól ciepłemu powietrzu kierować się do środka pomieszczenia zamiast w kierunku okna.

Wietrzymy mieszkanie krótko (5-15 min.) i intensywnie przy minimalnym ustawieniu termostatu grzejnikowego, by po chwili znów cieszyć się ciepłem w zdrowej atmosferze. Po zamknięciu okna temperatura szybko wróci szybko do normy, dzięki ciepłu ukrytemu w ścianach i stropie.

Nie blokuj przepływu powietrza z nawiewników okiennych! Bez napływu świeżego powietrza wentylacja mechaniczna nie zadziała a na ścianach może pojawić się skroplona wilgoć oraz pleśń.

Ogrzewanie w budynku jest sterowanie automatycznie przez pogodynkę. Gdy temperatura spada poniżej 15°C ogrzewanie zaczyna działać. Grzejniki również działają automatycznie – gdy w kuchni jest nagrzane powietrze (np. od kuchenki czy piekarnika) grzejnik może być zimny, ponieważ zadana temperatura w danym pomieszczeniu została osiągnięta.

Jeśli grzejnik jest gorący na górze a zimny na dole wszystko jest w porządku.
Gdy jest odwrotnie oznacza to, że należy odpowietrzyć grzejnik. Możesz to zrobić samodzielnie a w problemu skontaktować się z konserwatorem budynku)

Nie przegrzewaj niepotrzebnie mieszkania w czasie dnia gdy mieszkanie jest puste – wtedy wystarczy utrzymać temp. 18-20°C. Jeśli jednak lubisz wrócić po pracy do już ogrzanego mieszkania rozwiązaniem jest zamontowanie inteligentnych głowic termostatycznych i np. za pomocą aplikacji w telefonie steruj temperaturą w każdym pomieszczeniu o danej godzinie.

Z Wawra i Wilanowa na Ursynów – nowe linie autobusow

W poniedziałek 10 stycznia 2022 roku, uruchomione zostaną dwie nowe linie autobusowe – 263 i 319. Pierwsza z nich połączy Wilanów z Ursynowem, autobusy drugiej natomiast będą jeździły przez most im. Anny Jagiellonki między Wawrem a Ursynowem.
Otwarty został nowy odcinek ulicy A. Branickiego, czyli połączenia Wilanowa i Ursynowa oraz ursynowski fragment Południowej Obwodnicy Warszawy. Nowe drogi umożliwią uruchomienie linii autobusowych usprawniających Warszawski Transport Publiczny pomiędzy Wawrem a Ursynowem i Ursynowem a Wilanowem.

Awarie – numery interwencyjne

Uprzejmie informujemy ze w przypadku jakikolwiek awarii w częściach wspólnych osiedla:
– awaria windy
– awarie wodno – kanalizacyjne
– brak wody ciepłej i zimnej
– brak ogrzewania
– niekontrolowane wycieki
– brak prądu
– problemy z domofonami
– awarie bramy garażowej

Prosimy zgłaszać bezpośrednio do dedykowanych serwisów pod numerami telefonów:

DOM SERWIS
Konserwacja ogólnobudowlana, wod-kan, c.o
(telefon alarmowy 24h/dobę)
tel. 698 692 417

Konserwacja elektryczna
tel. 603 949 401

DOM SERWIS
Utrzymanie czystości
tel. 698 692 446
IMPULS
Serwis domofonów
tel. 605 230 279
tel. 601 285 256
BRAMY DLA CIEBIE
Serwis bram garażowych
tel. 669 697 769
WINDY – KONE
Konserwacja wind (telefon alarmowy 24h/dobę)
tel. +48 800 566 300
ALFAREX
Konserwacja węzłów cieplnych (telefon alarmowy 24h/dobę)
tel. +48 605 849 740

Oświetlenie osiedla

Uprzejmie informujemy, że od dnia 10.01.2022 r. rozpoczniemy sukcesywny demontaż oświetlenia świątecznego na osiedlu. Termin demontażu ozdób świątecznych podyktowany jest m.in optymalizacją wydatków za energie elektryczną z części wspólnych.

Jednocześnie informujemy, ze Administracja podjęła działania majce na celu dodatkowej optymalizacji energii polegającej na wyłączaniu i zminimalizowaniu nadmiernego oświetlenia części wspólnych osiedla.

Składowanie choinek

Szanowni Państwo,

Choinki przeznaczone do wyrzucenia prosimy zostawiać przed altanami śmietnikowymi, tak by nie utrudniały komunikacji i dostępu do altany. Choinki będą regularne odbierane przez m.st. Warszawy zgodnie z obowiązującymi harmonogramem.

Najbliższy planowany termin odbiory przez miasto to 19.01.2022 r.

Jednocześnie prosimy o sprzątnie igieł, które spadają podczas przenoszenia choinki i pozostawiają na klatkach i windach. Firma sprzątająca uprzątnie te odpady zielone w godzinach pracy, lecz wieczorami i w weekendy nie chcielibyśmy, aby resztki zalegały na klatach.

Bardzo dziękujemy…

Komunikat dot. zmiany zaliczek

Uprzejmie informujemy, iż w związku z wejściem w życie Uchwały Rady Miasta St. Warszawy w sprawie wyboru metody ustalenia opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi (Uchwała nr LVIII/1854/2021 z 17-12-2021) wysokość miesięcznej opłaty od 1.01.2022r. ulegnie zmianie.

Stawka za odbiór odpadów od 01.01.2022 roku wyniesie 85 zł od lokalu mieszkalnego (szczegóły w e-mail z dnia 30.12.2021)

Ze względu jednak na to, że Administracja ADMUS, aby prawidłowo rozliczyć Wspólnotę na koniec roku oraz, aby przygotować pełne sprawozdanie na koniec 2021r., pracuje nad odtworzeniem zapisów księgowych od początku 2021r. zgodnie z dokumentami księgowymi przekazanymi przez poprzedniego administratora, nowe naliczenia otrzymacie Państwo możliwie w najszybszym czasie, jednak realnie zakładamy, że będzie to w drugiej połowie stycznia 2022 r. (wtedy też uruchomimy dla Państwa nową e-kartotekę).

Zgodnie z zapisami obowiązujących uchwał oraz w związku ze znaczącym wzrostem kosztów dot. energii elektrycznej oraz ciepła dla części wspólnych zmianie ulegnie także zaliczka eksploatacyjna.

Szczegóły dotyczące zmian przekażemy Państwu w osobnej korespondencji.

Do czasu otrzymania nowych naliczeń uprzejmie prosimy o terminowe dokonywanie wpłat zgodnie z obowiązującymi stawkami i uzupełnienie ewentualnych zaległości.

W przypadku pytań zapraszamy do kontaktu z działem księgowości pod numerem telefonu: 797 189 153 lub ostojawilanow.ksiegowosc@admus.pl

Nowe stawki za odpady od stycznia 2022

Rada m.st. Warszawy przyjęła nową propozycję systemu naliczania opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Zakłada ona, że stawki mają być naliczane od gospodarstwa domowego.

18 listopada 2021 r. Rada m.st. Warszawy podjęła uchwałę Nr LVI/1749/2021 w sprawie wyboru metody ustalenia opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi. 16 grudnia 2021 r. Kolegium Regionalnej Izby Obrachunkowej stwierdziło nieważność uchwały w części wprowadzającej zróżnicowanie wysokości stawek opłaty w zależności od powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego. Z powodu ww. rozstrzygnięcia 17 grudnia 2021 r. Rada m.st. Warszawy uchwaliła zmianę metody ustalania opłaty. 

W zabudowie wielolokalowej będzie obowiązywała stała wysokość opłaty – 85 zł od gospodarstwa domowego.

Stawki opłaty za pojemnik o określonej pojemności dla pozostających w miejskim systemie gospodarki odpadami nieruchomości, na których nie zamieszkują mieszkańcy (lokale usługowe), a powstają odpady komunalne ustalono zgodnie z taryfikatorem podanym na stronie m.st. Warszawy.

Więcej szczegółów: https://warszawa19115.pl/-/nowe-stawki-za-odpady oraz w ulotce dot. stawek za gospodarowanie odpadami komunalnymi 2022 (pdf)

Psy w windach i na korytarzach

Na prośbę mieszkańców przypominamy, że pieski na terenie budynku a w szczególności w windzie należy trzymać na smyczy a w uzasadnionych przypadkach również w kagańcu (gdy pies rasy uznawanej za niebezpieczną lub gdy właściciel wie, że jego pupil może zachować się nieprzewidywalnie). W większości przypadków wystarczy jednak krótka smycz. Psy w sytuacjach stresowych (np. zamknięcie w małej windzie do której wchodzą obcy dla niego ludzie) mogą swoim działaniem wywołać szkodę innemu człowiekowi lub jego dobrom materialnym. Są to problemy zarówno dla poszkodowanego człowieka jak i dla samego zwierzęcia. Dla bezpieczeństwa i mieszkańców i zwierząt starajmy się na terenie osiedla trzymać zwierzaki na smyczy. Wiemy, że większość właścicieli psów tak właśnie postępuje i za to dziękujemy.

ADMUS – Wesołych Świat

Szanowni Państwo,

okres Bożego Narodzenia jest wyjątkowy. To czas spotkań z najbliższymi, serdeczności i wspaniałych życzeń. Wszyscy – dorośli i dzieci – czekają już na prezenty

Zespół ADMUS też przygotował dla Państwa niespodziankę.

Zapraszamy do obejrzenia

– kolędy w naszym ADMUSowym wykonaniu:

– „Pracowni Świętego Mikołaja” – czytanej przez nas:

Przy tej okazji Zespół ADMUS życzy Państwu przede wszystkim zdrowia, radości i wspaniałej atmosfery wśród zapachu choinki i świątecznych smakowitości. A w Nowym Roku wszelkiej pomyślności!

Ho ho ho… Wesołych Świąt