Chcielibyśmy dziś zwrócić Państwa uwagę na niezwykłych, a często niedocenianych gości osiedla – jeże!

Jeże to jedne z najbardziej pożytecznych dzikich zwierząt, jakie mogą odwiedzać nasze ogrody, skwery i trawniki. Są naturalnymi sprzymierzeńcami w walce ze szkodnikami, żywią się m.in. ślimakami, larwami owadów, pająkami, a nawet małymi gryzoniami. Dzięki nim nie musimy sięgać po chemiczne środki ochrony roślin.

To spokojne zwierzęta, które unikają konfliktów i prowadzą nocny tryb życia. Co ciekawe, są też prawdziwymi śpiochami, każdego dnia potrafią przespać nawet do 18 godzin!

Jeże to nie tylko sympatyczni nocni wędrowcy, są również wskaźnikiem jakości środowiska. Spadek ich liczby może świadczyć o poważnych problemach, takich jak zanieczyszczenie, utrata siedlisk czy zmiany klimatu.

Jeśli w Waszej okolicy wieczorami tuptają jeże, to znaczy, że żyjecie w miejscu, które sprzyja bioróżnorodności. To doskonała wiadomość, jeże są ważne dla równowagi gatunkowej i zdrowia lokalnych ekosystemów.

Dbajmy o jeże, one dbają o naszą przyrodę! 🌿

Uprzejmie przypominamy, jak istotne jest poszanowanie wspólnego mienia należącego do naszej Wspólnoty Mieszkaniowej. Przestrzeń, którą wspólnie użytkujemy – w tym chodniki, tereny zielone, oświetlenie, elewacje budynków oraz inne elementy infrastruktury – stanowi nasze wspólne dobro, o które wszyscy powinniśmy dbać z należytą troską i odpowiedzialnością.

Z przykrością informujemy, że na terenie osiedla dochodzi do aktów wandalizmu. Jednym z ostatnich przykładów jest umieszczenie nieestetycznych napisów na jednej z latarenek. Tego rodzaju działania nie tylko negatywnie wpływają na estetykę przestrzeni, ale również powodują konieczność ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z usuwaniem szkód.

Zwracamy się z uprzejmą prośbą do wszystkich mieszkańców o:

• reagowanie na przypadki niszczenia mienia wspólnego,

• budowanie wśród domowników – zwłaszcza dzieci i młodzieży – świadomości odpowiedzialności za otaczającą nas przestrzeń.

Dziękujemy za Państwa dotychczasowe zaangażowanie oraz wspólne starania na rzecz utrzymania porządku i estetyki w obrębie naszej wspólnoty.

Uprzejmie informujemy o zmianach w zasadach utylizacji odzieży i materiałów tekstylnych, które wejdą w życie od 1 stycznia 2025 r. Zgodnie z nowymi przepisami, odzieży i tekstyliów nie będzie można wyrzucać do pojemników na odpady zmieszane.

Co zrobić z odzieżą i tekstyliami?
Zużyte tekstylia można zagospodarować w następujący sposób:

1. Oddanie do PSZOK-ów:
   Odzież i tekstylia należy dostarczać do jednego z czterech Punktów Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych (PSZOK).

2. Przekazanie do ponownego użycia:

   • Dobre, ale niepotrzebne ubrania można oddać do organizacji charytatywnych, sklepów z odzieżą używaną, punktów wymiany lub wrzucić do specjalnych pojemników na odzież ustawionych w przestrzeni publicznej.

   • Odzież można również sprzedać lub przekazać w ramach aukcji internetowych.

3. Naprawa:
   Uszkodzone ubrania i tekstylia mogą zostać naprawione i ponownie wykorzystane. Inspiracje i porady znajdą Państwo w ramach kampanii „Myślę, nie marnuję” prowadzonej przez miasto stołeczne Warszawa.

Dodatkowe informacje:
Zachęcamy do zapoznania się z bieżącymi komunikatami Biura Gospodarki Odpadami, które są dostępne na portalu Warszawa19115 pod adresem:
Wszystko o odpadach – Warszawa 19115

Nowe zasady opodatkowania garaży od 1 stycznia 2025 roku:

• Od 1 stycznia 2025 r. pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów znajdujące się w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, które nie są wykorzystywane na działalność gospodarczą, będą opodatkowane według stawki przewidzianej dla budynków mieszkalnych lub ich części.

• Zmiana ta wynika z ustawy z dnia 19 listopada 2024 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2024 r. poz. 1757).

Co to oznacza dla Państwa?

• Brak konieczności składania dodatkowych dokumentów: Osoby fizyczne, które przed 1 stycznia 2025 r. otrzymały decyzję uwzględniającą opodatkowanie udziału w garażu (dotychczas jako budynki pozostałe), nie muszą składać formularza IN-1, aktualizacji, ani żadnych innych pism.

• Urząd Miasta Warszawy samodzielnie dokona zmiany na podstawie posiadanych danych. Nowe stawki podatkowe zostaną naliczone automatycznie i znajdą swoje odzwierciedlenie w decyzjach podatkowych wydawanych od 2 stycznia 2025 r.

• Zmiany obejmą jedynie garaże niezajęte na działalność gospodarczą.

Dodatkowe informacje:
Szczegóły dotyczące zmian znajdą Państwo na stronie Urzędu Miasta Warszawy pod poniższym linkiem:
Zmiana stawki podatku za garaż w budynkach mieszkalnych

W trosce o poprawę bezpieczeństwa oraz w celu zwiększenia świadomości mieszkańców, chcielibyśmy przypomnieć o obowiązujących przepisach dotyczących ras psów uznawanych za agresywne. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 28 kwietnia 2003 r., poniżej zamieszczamy wykaz ras psów uznawanych za agresywne:

1. Amerykański pit bull terrier
2. Pies z Majorki (Perro de Presa Mallorquin)
3. Buldog amerykański
4. Dog argentyński
5. Pies kanaryjski (Perro de Presa Canario)
6. Tosa inu
7. Rottweiler
8. Akbash dog
9. Anatolian karabash
10. Moskiewski stróżujący
11. Owczarek kaukaski

Właściciele psów tych ras zobowiązani są do szczególnej ostrożności, w tym wyprowadzania psów na smyczy i w kagańcu w miejscach publicznych.

Dodatkowo informujemy, że zgodnie z Uchwałą Nr XCI/3002/2023 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 grudnia 2023 r. w sprawie Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie m.st. Warszawy, właściciele zwierząt domowych mają obowiązek przestrzegać następujących zasad:

1. Zwierzęta domowe mogą przebywać na terenach przeznaczonych do wspólnego użytku wyłącznie pod nadzorem właściciela lub opiekuna.
2. Psy powinny być wyprowadzane na smyczy, a zwierzęta agresywne lub mogące stanowić zagrożenie również w kagańcu.
3. Dopuszcza się zwolnienie psa ze smyczy jedynie wtedy, gdy właściciel sprawuje nad nim pełną kontrolę, a pies jest oznakowany w sposób umożliwiający identyfikację właściciela.
4. Zwalniając psa ze smyczy, właściciel musi mieć na względzie bezpieczeństwo innych ludzi, zwierząt i uczestników ruchu drogowego.

Zwracamy się z prośbą o przestrzeganie tych zasad, aby zapewnić bezpieczeństwo wszystkim mieszkańcom osiedla.

Z poważaniem,
Zespół ADMUS

Już w najbliższy czwartek, 31 października 2024 r., o godzinie 18:00 zapraszamy wszystkie dzieci na zabawę „Cukierek albo Sztuczka” (ang. „Trick or Treat”)!

To wyjątkowa okazja do wspólnej zabawy i stworzenia prawdziwej, halloweenowej atmosfery na naszym osiedlu.

Przebieg Zabawy
Dzieci w kostiumach i z torbami na słodycze, pod opieką dorosłych, będą mogły odwiedzać mieszkania, które będą oznaczone jako chętne do udziału w zabawie.

START o godz. 18:00 – ruszycie wtedy w trasę po osiedlu, by bawić się i zdobywać słodycze!

Zasady dla Mieszkańców:
Oznakowanie – Mieszkańcy, którzy chcą uczestniczyć w zabawie, proszeni są o oznaczenie swoich drzwi symbolem dyni lub widoczną, wystawioną przed drzwiami dynią. Można także wykorzystać plakat z napisem „Halloween”.
Przygotowanie słodyczy – Prosimy o przygotowanie drobnych słodyczy dla odwiedzających dzieci.
Plakat z dynią – Administracja zapewnia plakaty z rysunkiem dyni do wywieszenia na drzwiach. Plakaty są dostępne do odbioru w biurze Administracji przed dniem zabawy.

Do zobaczenia na Halloween i życzymy wszystkim doskonałej zabawy! 🎃

MIKROINSTALACJE FOTOWOLTAICZNE

NA DACHACH WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ OSTOJA WILANÓW

Wspólnota Mieszkaniowa „Ostoja Wilanów” prowadzi przedsięwzięcie współfinansowane ze środków KPO i Unii Europejskiej, polegające na montażu mikroinstalacji fotowoltaicznych na dachach budynków wielorodzinnych należących do WM „Ostoja Wilanów” przy ul. Hlonda 10, 10A, 10B, 10C, 10D, 10F, 10G w Warszawie.

Instalacje będą służyć do produkcji „zielonej” energii elektrycznej, pochodzącej z promieniowania słonecznego, na potrzeby własne budynków (zużycie energii dla celów wspólnych), w celu obniżenia kosztów zakupu energii elektrycznej przez Wspólnotę.

Każda z projektowanych mikroinstalacji fotowoltaicznych będzie miała maksymalną moc do 49,595 kWp, będzie podłączona do oddzielnego Punktu Poboru Energii i zostanie połączona z istniejącą instalacją elektryczną budynku, na którym zostanie zamontowana. Łączna moc zainstalowana na wszystkich instalacjach wyniesie 247,975 kWp.

Koszt przedsięwzięcia wyniesie maksymalnie 730 600 zł netto, tj. 789 048 zł brutto, a dofinansowanie z UE w ramach Krajowego Planu Odbudowy wyniesie maksymalnie 329 583,37 zł (45% wartości inwestycji netto).

Jednocześnie, na przedmiotowe przedsięwzięcie, Wspólnota pozyskała oddzielne dofinansowanie w formie dotacji De minimis m.st. Warszawy na realizację inwestycji polegających na wykorzystaniu lokalnych źródeł energii odnawialnej, w kwocie 45 000 zł.

Podjęte przedsięwzięcie pozwoli zmniejszyć o ok. 30% wydatki na zakup energii na potrzeby administracyjne budynków wielorodzinnych Wspólnoty, a także przyczyni się do zmniejszenia emisji CO2 o około 165 ton rocznie.

Szanowni Państwo,

W związku z tragicznym pożarem, który miał miejsce w Poznaniu, w wyniku którego zginęło dwóch strażaków, a 11 mundurowych oraz 3 osoby cywilne zostały ranne, przypominamy o konieczności przestrzegania zasad bezpieczeństwa przeciwpożarowego w halach garażowych i komórkach lokatorskich. W trosce o bezpieczeństwo wszystkich mieszkańców, prosimy o natychmiastowe dostosowanie się do poniższych zaleceń:

1. Zakaz przechowywania materiałów palnych i łatwopalnych:
   Usunięcie z hal garażowych i komórek lokatorskich wszelkich materiałów palnych: paliw, chemikaliów, opon, butli gazowych, akumulatorów, mebli, palet, kartonów jest konieczne.
2. Użytek hali garażowej:
   Hala garażowa jest przeznaczona wyłącznie do postoju pojazdów. Przechowywanie innych przedmiotów jest surowo zabronione.
3. Termin na dostosowanie się do zasad:
   Prosimy o usunięcie wymienionych przedmiotów w ciągu 72 godzin, tj. do dnia 02.09.2024r. Po upływie tego terminu przeprowadzimy komisyjny przegląd hal garażowych, korytarzy piwnicznych i pomieszczeń technicznych w celu sprawdzenia zgodności z przepisami przeciwpożarowymi.
4. Konsekwencje:
   Wszelkie materiały palne znalezione podczas przeglądu zostaną udokumentowane i zgłoszone do Państwowej Straży Pożarnej z wnioskiem o przeprowadzenie kontroli prewencyjnej. Ujawnione nieprawidłowości mogą być podstawą do nałożenia mandatu na Wspólnotę.

Prosimy o poważne potraktowanie powyższych zaleceń w trosce o wspólne bezpieczeństwo.

Szanowni Państwo,

informujemy, że w dniu 8.08.2024 w godzinach 9-12 z powodu prac konserwacyjnych będzie wyłączony dopływ ciepłej wody do lokali mieszkalnych. Prace będą przeprowadzone przez konserwatora osiedla.

Przepraszamy za utrudnienia.