Od dnia 22.11.2021 na zlecenie Administracji ADMUS rozpoczęły się prace doczyszczania lamp. Zlecone prace będą prowadzone w bieżącym tygodniu.

Za utrudnienia przepraszamy.

W dniu dzisiejszym nastąpiła awaria zaworu bezpieczeństwa w budynku Hlonda 2, który skutkowało wyciekiem wody w garażu, na poziomie „-1”. Informujemy że prace usuwania usterki zostały niezwłocznie podjęte i zgłoszone odpowiednim firmom. Awaria jest dość poważna i może być powodem chwilowych przestojów w dostawie wody oraz słabym ciśnieniem. W przypadku przedłużających prac naprawczych będziemy Państwa informować na bieżąco.

Uprzejmie informujemy, że 15.11 ruszają prace związane z budową ścieżki. Od 15.11 planowo do 30.11 przejście do szkoły nr 400 od zatoki pożarowej oraz przejście od strony Parku Pokoleń na teren osiedla będą zamknięte. Termin zakończenia prac uzależniony jest od warunków pogodowych, w przypadku ewentualnych zmian będziemy Państwa informować odrębną korespondencją. Za utrudnienia przepraszamy.

Zespół Admus regularnie odbywa odprawy z podwykonawcami. Wpływa to znacząco na poprawę jakości i kontrolę podwykonawców. W dniu 12.11.2021 odbyliśmy kolejną odprawę tym razem z pracownikami firmy DOM – SERWIS. Podczas spotkania omówiono kwestie dotyczące konserwacji, utrzymania porządku i czystości na terenie osiedla Ostoja Wilanów, skupiliśmy się też na sprzątaniu komór śmietnikowych, które szczególnie po dniach wolnych i weekendach powinny być porządkowane w pierwszej kolejności, po to by mieszkańcy od rana mogli swobodnie z nich korzystać.

Zarówno Admus jak i podwykonawcy dokładamy wszelkich starań, aby jakość świadczonych usług przez firmy świadczące usługi była jak na najwyższym poziomie.

Uprzejmie informujemy, że w związku z pracami konserwacyjnymi nastąpi przerwa w dostawie wody w godzinach 10:00 – 15:00 w budynkach zgodnie z poniższym harmonogramem:

Jednocześnie informujemy, że po zakończonych pracach istnieje możliwość czasowego przepływu zanieczyszczonej wody, a tym samym zanieczyszczenia końcówek wylewek w kranach. Niemniej nie jest to sytuacja zależna od Firmy wykonującej prace konserwacyjne.

W ramach procedury przejmowania nieruchomości spółka ADMUS zleciła szczegółowy przegląd techniczny osiedla. Przegląd przeprowadzany jest przez niezależnego inspektora posiadającego uprawienia budowlane przy udziale pracowników Administracji. W pierwszej kolejności skupiliśmy się na budynkach, w których najbliższym czasie kończy się rękojmia: ul. Hlonda 8B i 8C – w styczniu 2022 oraz ul. Hlonda 6 – w październiku 2022. Szczegółowy protokół wraz z dokumentacją zdjęciową będzie podstawą do zgłoszenia wad do dewelopera

Uprzejmie informujemy, że dnia 10.11.2021r. rozpoczął się przegląd ogólnobudowlany nieruchomości Hlonda 2, 2A, 2B,2C, 10, 10E, 10G, 8A, 8B, 8C.

W ramach obowiązującej umowy przegląd wykonuje firma VOLBUD Ryszard Wolski – Usługi Inwestycyjno Konsultingowe

Obowiązek wykonania przeglądów określa: Ustawa z dnia 07.07.94 r. Prawo budowlane ( Dz.U.nr.89, poz.414 ) – Utrzymanie obiektów budowlanych.

Konto bankowe, na które dokonują Państwo płatności na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej, należy do Wspólnoty Mieszkaniowej Ostoja Wilanów.

Zmiana firmy administrującej nie powoduje zmian numerów rachunków, na które dokonują Państwo płatności.

Wysokość opłat także pozostaje bez zmian. Prosimy o regularne i terminowe regulowanie należności.

Szanowni Państwo,
uprzejmie informujemy, że decyzją Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Ostoja Wilanów funkcja Administracji od dnia 6 listopada 2021 r. została powierzona firmie ADMUS sp. z o. o.

Dziękujemy Państwu za okazane zaufanie. Z naszej strony dołożymy wszelkich starań, aby wszystkie sprawy dotyczące Państwa nieruchomości były prowadzone na najwyższym poziomie.

W pierwszej kolejności podejmujemy działania zmierzające do:

• weryfikacji dokumentacji finansowo-księgowej Wspólnoty,
• weryfikacji obowiązujących uchwał, umów z kontrahentami i aktualizacją formalno-prawną dokumentów Wspólnoty Mieszkaniowej,
• inwentaryzacji i skatalogowania usterek w częściach wspólnych,
• stworzenia serwisu informacyjnego,
• aktualizacji Państwa danych osobowych i uruchomienia aplikacji mobilnej.

Opieka administracyjna będzie realizowana przez zespół dedykowany z ramienia firmy ADMUS. W przypadku pytań lub wątpliwości jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Zależy nam na sprawnej polityce informacyjnej. Uruchomiliśmy dla Państwa serwis informacyjny pod adresem: ostojawilanow.admus.pl , który na bieżąco będzie uzupełniany. Zachęcamy do korzystania z serwisu.

Kontakt z Administracją możliwy jest pod numerem 797 027 888, drogą mailową na adres ostojawilanow@admus.pl  

Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu na terenie Osiedla w biurze przy ul. Hlonda 2, klatka F. Administracja pełni dyżury: poniedziałki 10-18, wtorki 8-18, środy 12-18, czwartki 12-20 i piątki 10-14.

Kontakt z Księgowością pod numerem: 797 189 153, drogą mailową na adres ostojawilanow.ksiegowosc@admus.pl
lub osobiście w godzinach pracy biura.

Pozostałe dane kontaktowe do serwisów świadczących usługi na rzecz Państwa nieruchomości pozostają bez zmian. Karta z ważnymi telefonami kontaktowymi zostanie umieszczona na tablicach informacyjnych
w poszczególnych klatkach nieruchomości.

W przypadku awarii lub usterki w częściach wspólnych nieruchomości prosimy o bezzwłoczny kontakt z Administracją lub Konserwatorem Osiedla.

Po przejęciu dokumentacji finansowo-księgowej uruchomimy dla Państwa serwis www.e-kartoteka.pl .

Wysokość opłat oraz numery rachunków do wpłat zaliczek na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej pozostają bez zmian.

Kolejne informacje związane z funkcjonowaniem nieruchomości przekazywane będą Państwu sukcesywnie.

Z poważaniem,
Zespół ADMUS