Przypominamy, iż we Wspólnocie Mieszkaniowej Ostoja Wilanów obowiązuje regulamin korzystania z części wspólnej, w myśl którego Właściciele zobowiązani są do korzystania z części wspólnej nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem, a naruszenie tych zasad wymaga zgody Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej.

Mając na uwadze powyższe podczas wykonywania prac remontowych obowiązują następujące zasady:

1. Właściciel lokalu zobowiązany jest we własnym zakresie i na własny koszt zapewnić składowanie i odbiór gruzu/odpadów budowalnych poprzez zamówienie kontenera lub worka typu GruzBag.
2. Lokalizację oraz termin podstawienia kontenera lub worka typu GruzBag należy uzgodnić wcześniej z Administracją Osiedla.
3. Zgłoszenia należy dokonać poprzez wypełnienie odpowiedniego formularza bezpośrednio w biurze Administracji lub w Ochronie. Druk dostępny jest również w formie do pobrania na stronie internetowej prowadzonej dla osiedla pod adresem: Formularz zgłoszenia gruzbagu.
4. Właściciel lokalu zobowiązany jest do zabezpieczenia przed uszkodzeniami nawierzchni, na której ustawiony zostanie kontener lub worek typu GruzBag.
5. Właściciel lokalu zobowiązany jest do doprowadzenia części wspólnej nieruchomości, w miejscu gdzie został posadowiony kontener lub worek typu GruzBag do stanu pierwotnego (w tym prac porządkowych).
6. W przypadku niezgłoszenia GruzBag zostanie usunięty na koszt Właściciela.

Za zgodą Wydziału Środowiska Urzędu Dzielnicy Wilanów na terenie naszego Osiedla zostały usunięte następujące drzewa:

• dwa obumarłe modrzewie w okolicy budynków Hlonda 8C i Hlonda 10J;
• zagrażająca bezpieczeństwu Mieszkańców wierzba rosnąca w okolicy budynków Hlonda 6 i Hlonda 8;
• zagrażająca bezpieczeństwu Mieszkańców topola biała w Parku Osiedlowym w okolicy budynku Hlonda 4H.

Aktualnie planujemy nasadzenia nowych drzew.

Wzdłuż boku budynku przy ul. Hlonda 10E od strony Żabki została ułożona ścieżka, która ułatwi przejście Mieszkańcom.

Prace zostały wykonane przez serwis techniczny obsługujący Osiedle.

W trosce o zieleń na naszym Osiedlu przy placu zabaw od strony budynków Hlonda 10G (klatka E), Hlonda 10L oraz Hlonda 4G zostały zamontowane nowe ogrodzenia uniemożliwiające przechodzenie przez teren zielony.

Prosimy o korzystanie z wyznaczonych ciągów komunikacyjnych.

Jazda na rowerze, hulajnodze, rolkach, deskorolce itp. w miejscach do tego nieprzeznaczonych powoduje zniszczenia, a przede wszystkim stwarza zagrożenie. Dotyczy to szczególnie hal garażowych – garaż nie jest miejscem do zabawy.

Prosimy o zwrócenie uwagi dzieciom, żeby bawiły się w sposób bezpieczny w miejscach do tego wyznaczonych.

Informujemy, iż podczas przeglądów stanu technicznego budynków oraz weryfikacji wad w zakresie balkonów i tarasów, inspektor nadzoru współpracujący ze Wspólnotą wskazał na liczne nieprawidłowości w użytkowaniu i bieżącej pielęgnacji balkonów i tarasów.

Nagminnym zjawiskiem jest porastanie czół balkonów/tarasów mchem, trawą, a nawet małymi drzewami, których korzenie niszczą warstwy izolacyjne balkonów/tarasów i będą powodowały przecieki.

Przypominamy, że Właściciele są zobowiązani do dbania o balkony/tarasy, w tym utrzymywanie ich w należytej kondycji, ponieważ są oddane do ich wyłącznego użytku. Wszystkich użytkowników balkonów/tarasów prosimy o podjęcie bezzwłocznych działań w zakresie usunięcia wszelkich wrastających roślin oraz zabezpieczenia tj. usunięcia luźnych, odspojonych płytek z czół balkonów/tarasów.

Poniżej przypominamy wytyczne z instrukcji użytkowania lokalu:
Konserwacja fug:

1. Fugi należy przeglądać i uzupełniać odpowiednimi materiałami co najmniej 2 razy do roku przed i po sezonie zimowym. W przypadku zaobserwowania wykruszenia fugi należy ją niezwłocznie uzupełnić. W przypadku fug silikonowych (elastycznych) należy sprawdzać jej przyczepność, a przypadku jej braku należy fugę wymienić.
2. Przed okresem jesiennym należy wykonywać impregnację fug oraz posadzki gresowej przy użyciu powszechnie stosowanych impregnatów do fug.

Konserwacja i pielęgnacja płytek:

1. Do zmywania płytek gresowych nie używać środków agresywnych, mogących powodować „kwitnięcie” fugi, zalecane są środki konserwujące dostępne na rynku.
2. W razie uszkodzenia płytki należy ją wymienić na nową.
3. Należy dbać o porządek na tarasach, loggiach i balkonach, usuwać zgromadzone nagromadzone liście czy zalegający śnieg.

Przypominamy także, że na Właścicielach spoczywa obowiązek systematycznej konserwacji stolarki okiennej i drzwiowej. Są to części integralne lokali, które stanowią Państwa własność.

W najbliższy piątek 16.09.2022 kotłownie zostaną przełączone w tryb zimowy. Jeżeli średniodobowa temperatura na zewnątrz spadnie poniżej 14° C uruchomią się węzły i zostanie włączone centralne ogrzewanie w Państwa lokalach. Temperatura jest mierzona przez czujniki zainstalowane na budynkach.

W przypadku zauważenia jakichkolwiek nieprawidłowości związanych z funkcjonowaniem centralnego ogrzewania prosimy bezpośredni kontakt z serwisem technicznym pod numerem 793 678 652.

Jednocześnie przypominamy kilka zasad prawidłowego funkcjonowania ogrzewania:

• Nie należy zasłaniać grzejników meblami i zasłonami. Prosimy pozwolić ciepłemu powietrzu kierować się do środka pomieszczenia zamiast w kierunku okna.

• Mieszkanie powinno być wietrzone krótko (5-15 minut) i intensywnie przy minimalnym ustawieniu termostatu grzejnikowego, by po chwili znów cieszyć się ciepłem w zdrowej atmosferze. Po zamknięciu okna temperatura szybko wróci do normy, dzięki ciepłu ukrytemu w ścianach i stropie.

• Jeśli grzejnik jest gorący na górze a zimny na dole wszystko jest w porządku. Gdy jest odwrotnie oznacza to, że należy odpowietrzyć grzejnik. Możecie to Państwo zrobić samodzielnie, a w razie problemu skontaktować się z serwisem technicznym.

• Zamiast niepotrzebnie przegrzewać mieszkanie w czasie dnia, gdy mieszkanie jest puste – warto wtedy utrzymać temp. 18-20°C.